Інвестори скуповують нерухомість у Туреччині за мінімальною ціною

5

Купити на стадії фундаменту і заробити на росіянах, традиційно віддають перевагу турецький «all inclusive» російському «без wifi, зручності на вулиці» – модель, на якій звикли заробляти приватні інвестори, актуальна і сьогодні.

Поділитися:

Купити на стадії фундаменту і заробити на росіянах, традиційно віддають перевагу турецький «all inclusive» російському «без wifi, зручності на вулиці» – модель, на якій звикли заробляти приватні інвестори, актуальна і сьогодні.

Російський турпотік до Туреччини довгий час був одним з головних аргументів для інвестицій в нерухомість Блискучої Порти. Купити на стадії фундаменту і заробити на росіянах, традиційно віддають перевагу турецький «all inclusive» російському «без wifi, зручності на вулиці» – модель, на якій звикли заробляти приватні інвестори, актуальна і сьогодні. Останні події в Туреччині – невдала спроба державного перевороту, пригнічена в зародку, скасування чартерних рейсів та політична криза відносин між двома країнами – вплинули на туристичний потік і попит на нерухомість. Це в свою чергу знизило вартість і поліпшило умови для інвестицій в квадратні метри Туреччини. Як відомо, до конфлікту з-за вторгнення російського літака в повітряний простір Туреччини та його політико-економічних наслідків, РФ була четвертою в рейтингу країн, що інвестують в нерухомість країни. За словами російських туроператорів ще до кінця 2016 року Туреччина може розраховувати на півмільйона туристів з Росії, а в наступному році у неї є всі шанси відновити колишні показники. За словами експертів обсяги, які були в Туреччині в 2015 році, вона може відновити або навіть збільшити. Туреччина наступного літа може розраховувати приблизно на 2.5 млн російських туристів. У разі якщо в наступному році будуть запущені чартерні рейси, а турецька сторона запропонує хороші ціни, то, безумовно, російські туристи туди повернуться. В додаток до цього угоду між Москвою та Анкарою про відновлення чартерного авіасполучення пожвавить ринок оренди нерухомості в Туреччині і зумовить зростання цін вторинного ринку. Українці зможуть заробити на ажіотажі, який прогнозують в 2017 році. Інвестиційні аналітики Hayat Estate прогнозують, що повернення російського ринку поверне і весь відкладений попит. Ажіотаж позитивно позначиться на сегментах оренди та вторинної нерухомості країни. Найбільш затребуваними стануть курортні регіони, такі як Аланія, Анталія, Бодрум, Ізмір та інші. Для українців, які інвестують в нерухомість Туреччини, відновлення чартерів несе три позитивних сигналу. По-перше, орендодавці не матимуть проблем із заповнюваністю квартир. По-друге, вартість оренди, особливо в курортних регіонах, імовірно зросте на 20%. По-третє, термін експозиції квартир, виставлених на продаж, скоротиться. Сьогодні найбільш вдалий з точки зору кон’юнктури момент для інвестицій в нерухомість Туреччини. Ціни досягли мінімуму, попит серед розуміють динаміку розвитку економіки, зростає, а темпи розвитку турецького ринку били всі рекорди і без Росії. І якщо ще кілька років тому купівля квартир за кордоном сприймалася українцями, як складний, що вимагає значних вкладень процес, то сьогодні працюють інвестиційні моделі, побудовані на стартовому вкладенні в 2000 євро. Але при цьому важливо інвестувати грамотно працювати з перевіреними компаніями, що дають гарантії, оцінювати ступінь своєї захищеності, перевіряючи нерухомість на предмет якості, правової чистоти і, безумовно, оцінюючи нові економічні перспективи. Тому сьогодні саме час виходити з вичікувальної позиції. Туристичний попит перевищує пропозицію, а нереалізований попит на курортну нерухомість з боку приватних інвесторів підтверджують експерти. Прикладів інвестиційної привабливості ринку більш, ніж достатньо: нещодавно відвідав Анкару німецький принц, який зазначив інвестиційну привабливість Туреччини, а саудівські бізнесмени планують придбати 12 великих готелів і вкласти близько 12 мільярдів доларів в економіку. За даними міжнародного агентства нерухомості ціни на квадратні метри в країні будуть тільки рости, а в структурі покупців збільшилася частка Німеччини, Арабських Еміратів та інших країн. Якщо в минулому році ціна на житлову нерухомість в Туреччині зросла на 18%, то в найближчий рік, вона зросте на 20% і вище. Згідно дослідженням департаменту економічного контролю Hayat Estate, інвестиційна перспективність турецького ринку нерухомості, залишається однією з найвищих серед країн світу.