Кіпр на 50% знизив податки на нерухомість, Україна вводить нові

7

Покупці Кіпрської нерухомості зможуть заощадити кілька тисяч євро. Уряд країни знизило вартість Титулу – свідоцтва про право власності на нерухомість – на 50%.

Поділитися:

Покупці Кіпрської нерухомості зможуть заощадити кілька тисяч євро. Уряд країни знизило вартість Титулу – свідоцтва про право власності на нерухомість – на 50%.

Покупці Кіпрської нерухомості зможуть заощадити кілька тисяч євро. Уряд країни знизило вартість Титулу – свідоцтва про право власності на нерухомість – на 50%. Раніше аналогічна норма була введена короткостроково і повинна була діяти до 31 грудня 2016 року. Тому, частина покупців нерухомості, які зверталися за титулами, не ризикували отримати низький тариф, якщо перехід володіння не відбудеться до 31 грудня 2016 року. Тепер абсолютно всі категорії покупців незалежно від термінів завершення операції будуть платити податки в меншому обсязі. Міністерство фінансів Кіпру підтвердило, що тимчасове зменшення вартості оформлення права власності при купівлі нерухомості на 50%, тепер буде діяти на постійній основі, а закон Департаменту з земельних питань Кіпру (Поправка №2), який регулює відповідні питання, було прийнято 14 липня 2016 року на пленарному засіданні Парламенту країни. Уряд Кіпру цієї мірою мають намір стимулювати подальше зростання будівельної галузі та приплив внутрішніх та іноземних інвестицій. Апартаменти на Кіпрі вартістю 200000 євро раніше обкладалися податком у розмірі 9200 євро для одного власника і 6600 для двох. За новим законодавством вартість Титулу для такого об’єкта складе 4600 євро і 3300 євро відповідно. При цьому, середня вартість квадратного метра, зокрема в столиці країни Нікосії, коливається від двох до п’яти тисяч євро. Рішення щодо зниження податку на нерухомість – один з кроків планомірної політики уряду Анастасиадиса, спрямованої на підвищення інвестиційної привабливості країни. Ще в 2015 році Президент Республіки Кіпр Нікос Анастасіадіс На 54-ї щорічної Генеральної Асамблеї Інституту дипломованих бухгалтерів Кіпру Нікосії заявив про те, що його уряд прагне залишитися в історії, як найбільш ефективний у зниженні податків. Після цього, Кабінет міністрів країни став планомірно впроваджувати кроки з модернізації системи оподаткування, змінюючи податкову базу і знижуючи податкове навантаження. До кінця 2016 року за планом Анастасиадиса повинні бути введені податкові пільги на основні засоби: механізми, установки і споруди, скасовані муніципальні податки на будь-яку нерухомість і введений єдиний знижений податок на будь-яке майно. Цей підхід контрастує з податковою політикою України. Зокрема, у найближчі 10 днів українці, які володіють квартирами, що перевищують розмір 60 кв. м. і будинками, що перевищують розмір 120 кв. м., повинні будуть заплатити новий податок на нерухомість. Кіпр – завдяки державній політиці, в тому числі податкової, також є однією з найпопулярніших серед рантьє економік світу. Крім того, багато хто розглядає цю частку Середземномор’я з метою потенційної еміграції. Кіпр займає 5 місце серед країн світу, найбільш привабливих для переїзду на постійне місце проживання за даними Knightfrank. При цьому інвестиції – один із способів отримання кіпрського паспорта. Інвестиції можуть бути здійснені в шести напрямках: нерухомість, будівництво або інфраструктурні проекти, депозити, державні облігації, фінансові активи кіпрських компаній, придбання, злиття або внесок у кіпрські компанії або ж комбінація перерахованих способів.