Як вибрати оцінювача?

9

А ви замислювалися, як вибрати оцінювача? Такого, щоб виконав свою роботу гранично чесно, об’єктивно і грамотно? В принципі, зробити це досить не складно, однак якщо дотримуватися ряду правил.А ви замислювалися, як вибрати оцінювача? Такого, щоб виконав свою роботу гранично чесно, об’єктивно і грамотно? В принципі, зробити це досить не складно, однак якщо дотримуватися ряду правил.

Поділитися:

А ви замислювалися, як вибрати оцінювача? Такого, щоб виконав свою роботу гранично чесно, об’єктивно і грамотно? В принципі, зробити це досить не складно, однак якщо дотримуватися ряду правил.А ви замислювалися, як вибрати оцінювача? Такого, щоб виконав свою роботу гранично чесно, об’єктивно і грамотно? В принципі, зробити це досить не складно, однак якщо дотримуватися ряду правил.

А ви замислювалися, як вибрати оцінювача? Такого, щоб виконав свою роботу гранично чесно, об’єктивно і грамотно? В принципі, зробити це досить не складно, однак якщо дотримуватися ряду правил. Оцінка — складне і серйозне завдання, і якщо вибрати невірне рішення, це може призвести до значних збитків. Саме тому вибір оцінювача — це дуже відповідальна процедура, яка вимагає дуже уважного підходу. По-перше, хотілося б сказати, що вибір буде істотно полегшений, якщо хороших оцінювачів Вам порекомендують друзі, родичі або знайомі, які вже користувалися їх послугами і на власному досвіді переконалися в професійності, якості надаваних послуг, а так само сумлінності. Є ще один шлях для отримання компетентної думки — коли вам рекомендацію дає банк, страхова компанія або інша подібна організація — все це залежить від цілей оцінки. Ви отримаєте список компаній, які займаються оцінкою, відібраних за підсумками тендера (конкурсу) і які вже встигли завоювати довіру. У 99 відсотках з 100 — вони вас направлять виключно до професіоналів, попередньо перевіреним. Насправді, навіть рекомендованих оцінювачів краще перевірити — це зайвим ніколи не буде, зате ви отримаєте додаткові гарантії якісного результату. При виборі оцінювача рекомендується перевіряти її на наявність негативної інформації (судових рішень, кримінальні справи, претензії органів у сфері регулювання оціночної діяльності тощо). Рекомендації Саморегулівних організацій можуть бути хорошим джерелом інформації при відборі оцінювача. Обов’язковими для оцінювача документами є: установчі документи компанії; сертифікат суб’єкта оціночної діяльності та свідоцтва оцінювачів; поліс страхування цивільної відповідальності оцінювача перед третіми особами. Відсутність сайту у компанії, що надає послуги, сьогодні вважається поганим тоном. За його змістом та якістю оформлення можна судити про бізнес компанії в цілому. Наявність матеріальних активів оцінювача (нерухомість, автотранспорт, офісна техніка) є не тільки показником рівня розвитку бізнесу, але і додатковим чинником захисту інтересів при виникненні конфліктних ситуацій. Наявність у оцінювача регіональної мережі показує, по-перше, наявність джерел розвитку, по-друге, можливість доступу до первинної ринкової інформації на різних за масштабом і географії ринках. Співпраця з таким оцінювачем дає можливість залучити і якісно обслужити великих позичальників з розподіленими по різних регіонах активами. Грамотний фахівець вже на першій зустрічі чітко і виразно сформулює мета, визначить методики й терміни оцінки, а також роз’яснить особливості Вашої ситуації. Також варто уточнити термін професійної діяльності і досвід безпосередньої роботи оцінювача. Чим він більше, тим якісніше буде виконана робота. Зрозуміло, ніщо не замінить особистих вражень від знайомства. Швидка і дешева оцінка — це завжди оцінка низькоякісна. Низька ціна, звичайно, є позитивним фактором при виборі оцінювача, однак він не повинен стати основним. Необхідно розуміти, що ризик, який може виникнути в результаті невірної оцінки, не тільки у фінансовому плані, але і в репутації, непорівнянний з розміром зекономлених коштів. Низька вартість послуг з оцінки свідчить про непрофесіоналізм або недосвідченість оцінювача. Якщо оцінювач пропонує низьку вартість виконання роботи, так ще й у короткі терміни, то, швидше за все, він виконає роботу на відповідному рівні оплати. Такий звіт може не відповідати вимогам закону та стандартів оцінки, і, як наслідок, не може бути використаний для надання зацікавленим в оцінці сторонам або контролюючим державним органам. В результаті замовник може зазнати майнові втрати стосовно об’єкта оцінки або буде змушений витратити додаткові кошти на послуги юристів і нових оцінювачів. Ось основні критерії вибору оцінювача, і якщо ви знайшли людину (або компанію), яка цим критеріям відповідає, — можете з упевненістю ставити свій підпис під договором, попередньо вивчивши його.Як вибрати оцінювача? А ви замислювалися, як вибрати оцінювача? Такого, щоб виконав свою роботу гранично чесно, об’єктивно і грамотно? В принципі, зробити це досить не складно, однак якщо дотримуватися ряду правил. Оцінка — складне і серйозне завдання, і якщо вибрати невірне рішення, це може призвести до значних збитків. Саме тому вибір оцінювача — це дуже відповідальна процедура, яка вимагає дуже уважного підходу. По-перше, хотілося б сказати, що вибір буде істотно полегшений, якщо хороших оцінювачів Вам порекомендують друзі, родичі або знайомі, які вже користувалися їх послугами і на власному досвіді переконалися в професійності, якості надаваних послуг, а так само сумлінності. Є ще один шлях для отримання компетентної думки — коли вам рекомендацію дає банк, страхова компанія або інша подібна організація — все це залежить від цілей оцінки. Ви отримаєте список компаній, які займаються оцінкою, відібраних за підсумками тендера (конкурсу) і які вже встигли завоювати довіру. У 99 відсотках з 100 — вони вас направлять виключно до професіоналів, попередньо перевіреним. Насправді, навіть рекомендованих оцінювачів краще перевірити — це зайвим ніколи не буде, зате ви отримаєте додаткові гарантії якісного результату. При виборі оцінювача рекомендується перевіряти її на наявність негативної інформації (судових рішень, кримінальні справи, претензії органів у сфері регулювання оціночної діяльності тощо). Рекомендації Саморегулівних організацій можуть бути хорошим джерелом інформації при відборі оцінювача. Обов’язковими для оцінювача документами є: установчі документи компанії; сертифікат суб’єкта оціночної діяльності та свідоцтва оцінювачів; поліс страхування цивільної відповідальності оцінювача перед третіми особами. Відсутність сайту у компанії, що надає послуги, сьогодні вважається поганим тоном. За його змістом та якістю оформлення можна судити про бізнес компанії в цілому. Наявність матеріальних активів оцінювача (нерухомість, автотранспорт, офісна техніка) є не тільки показником рівня розвитку бізнесу, але і додатковим чинником захисту інтересів при виникненні конфліктних ситуацій. Наявність у оцінювача регіональної мережі показує, по-перше, наявність джерел розвитку, по-друге, можливість доступу до первинної ринкової інформації на різних за масштабом і географії ринках. Співпраця з таким оцінювачем дає можливість залучити і якісно обслужити великих позичальників з розподіленими по різних регіонах активами. Грамотний фахівець вже на першій зустрічі чітко і виразно сформулює мета, визначить методики й терміни оцінки, а також роз’яснить особливості Вашої ситуації. Також варто уточнити термін професійної діяльності і досвід безпосередньої роботи оцінювача. Чим він більше, тим якісніше буде виконана робота. Зрозуміло, ніщо не замінить особистих вражень від знайомства. Швидка і дешева оцінка — це завжди оцінка низькоякісна. Низька ціна, звичайно, є позитивним фактором при виборі оцінювача, однак він не повинен стати основним. Необхідно розуміти, що ризик, який може виникнути в результаті невірної оцінки, не тільки у фінансовому плані, але і в репутації, непорівнянний з розміром зекономлених коштів. Низька вартість послуг з оцінки свідчить про непрофесіоналізм або недосвідченість оцінювача. Якщо оцінювач пропонує низьку вартість виконання роботи, так ще й у короткі терміни, то, швидше за все, він виконає роботу на відповідному рівні оплати. Такий звіт може не відповідати вимогам закону та стандартів оцінки, і, як наслідок, не може бути використаний для надання зацікавленим в оцінці сторонам або контролюючим державним органам. В результаті замовник може зазнати майнові втрати стосовно об’єкта оцінки або буде змушений витратити додаткові кошти на послуги юристів і нових оцінювачів. Ось основні критерії вибору оцінювача, і якщо ви знайшли людину (або компанію), яка цим критеріям відповідає, — можете з упевненістю ставити свій підпис під договором, попередньо вивчивши його.